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Ein Haus renovieren: Hier gilt es vieles zu beachten
Ist man stolzer Besitzer eines Hauses, kommt früher oder später der Zeitpunkt, an dem man über Renovierungsarbeiten nachdenken wird. Gründe dafür gibt es viele, wie beispielsweise vergilbte oder unmoderne Wandfarben/Tapeten, abgenutzte Fußbodenbeläge, Wände von denen der Putz bröckelt oder ein veraltetes Badezimmer.
Mit einer Hausrenovierung erhält man die Möglichkeit, eine Immobilie optisch aufzuwerten und den Wohnkomfort, die Funktionalität sowie den langfristigen Wert zu steigern.
In der Regel empfiehlt es sich – wenn nötig -, zuerst grundlegende Bau- und Sanierungsmaßnahmen durchzuführen. Es kann sich dabei um Dach-, Fassaden- oder Elektroarbeiten sowie notwendige Installationen handeln.
Erst im Anschluss ist es ratsam, mit dem Innenausbau, Malerarbeiten, Bodenbelägen sowie anschließend mit der Montage von Ausstattungsdetails zu beginnen. Eine sorgfältige Planung kann als Grundlage für eine erfolgreiche Renovierung dienen.
Worauf liegt der Schwerpunkt bei einer Renovierung?
Bei einer Hausrenovierung liegt der Schwerpunkt auf der optischen Verschönerung eines Hauses. Meist werden kleinere Mängel beseitigt, die mit der Zeit durch die alltägliche Nutzung entstehen können. Es ist dabei auch oft die Rede von „Schönheitsreparaturen“. Zu den bekanntesten Arbeiten zählen das Tapezieren, Streichen von Wänden sowie das Verlegen von neuen Bodenbelägen. Handelt es sich um sehr alte Häuser, werden diese eher restauriert und man versucht dabei, das ursprüngliche Erscheinungsbild wiederherzustellen oder bestmöglich zu erhalten.
Individuelle Metallbauarbeiten, wenn es sich um eine hochwertige Renovierung handeln soll
Wenn ein Haus vor allem hochwertig renoviert werden soll, gehören dabei immer öfters individuelle Metallbauarbeiten mit dazu. So beispielsweise der Geländerbau mit Ronden. Diese Arbeiten dienen der Stabilität und Sicherheit. Aber sie können gleichzeitig auch mit einem ansprechenden Design verbunden werden. Dann verleihen passende Elemente Treppen, Balkonen oder Terrassen eine hochwertige Optik und bieten stilvolle Akzente. Auch sind moderne Handläufe oder Zäune denkbar, welche Funktionalität als auch Ästhetik ermöglichen.
Wenn man grundsätzlich bei einer Renovierung auf hochwertige Materialien und eine fachgerechte Ausführung Wert legt, wird man auch langfristig gesehen davon profitieren. Qualitativ hochwertige Renovierungsarbeiten können den Wohnkomfort sowie die Energieeffizienz erhöhen und auch oft zu einer Wertsteigerung der Immobilie beitragen. Ein Haus kann wesentlich attraktiver wirken (ob für die eigene Nutzung oder auch im Hinblick auf einen späteren Verkauf), wenn es sich um sorgfältig ausgeführte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen handelt und dabei auch Wert auf eine langlebige Ausstattung gelegt wird.
Einen Renovierung gut planen
Wenn man ein altes/älteres Haus renovieren möchte, stellt sich öfters die Frage, womit angefangen werden soll. Was sollte als erstes erledigt werden und wie geht man am besten dabei vor?
Wichtig bei einer Hausrenovierung oder auch Haussanierung ist eine sorgfältige Planung. Diese ist entscheidend für den Erfolg der Arbeiten. Ebenso die richtige Reihenfolge der einzelnen Arbeiten. Eine gut überlegte Arbeitsreihenfolge kann beispielsweise doppelte Arbeiten, unnötige Kosten oder auch mögliche Beschädigungen an bereits fertiggestellten Bereichen verhindern. Unüberlegte und nachträgliche Entscheidungen können Verzögerungen der Arbeiten zur Folge haben sowie auch hohe Folgekosten bedeuten.
Als erstes eine Bestandsaufnahme vornehmen
Wenn man zunächst den Zustand eines Hauses ermittelt, kann man einen detaillierten Renovierungsplan erstellen und die Kosten besser abschätzen. In manchen Fällen kann es sinnvoll sein, für die Bestandsaufnahme einen Fachmann zu Rate zu ziehen.
Angebote von Fachbetrieben einholen
Möchte man alle gewollten Renovierungsarbeiten Fachbetrieben überlassen oder zumindest einige Arbeiten an diese übertragen, sollte man basierend auf dem Renovierungsplan Handwerkerangebote einholen. Man kann sich dafür von jedem betreffenden Gewerk bei mindestens drei Betrieben ein Angebot geben lassen, um sich dann für das beste Preis-/Leistungsverhältnis entscheiden zu können. Umso konkreter man den Auftrag beschreibt, desto transparenter sollte auch die Kostenaufstellung sein.
Über die Finanzierung nachdenken
Wenn man weiß, welche Kosten auf einen zukommen, sollte eine Budgetplanung erfolgen. Dabei ist es sinnvoll, nicht zu knapp dabei vorzugehen. Im Zuge der Arbeiten kann es schnell passieren, dass weitere Mängel sichtbar oder doch noch mehr Änderungen gewünscht werden. Deshalb ist es besser, ausreichend Reserven einzuplanen. Wenn dafür das Eigenkapital nicht ausreicht, kann man mit der Hausbank oder einem anderen Kreditinstitut über einen möglichen Kredit reden. Auch hier kann sich ein Vergleich lohnen!
Tipps, wie man ein Haus günstig renovieren kann
Ein altes/älteres Haus zu renovieren, kann abhängig vom Umfang der Arbeiten auch eine kostspielige Angelegenheit werden. Aber mit einer geschickten Planung sowie Eigeninitiative kann man ein Haus auch mit kleinerem Budget zu neuem Glanz verhelfen. Hier nun einige Tipps zu diesem Thema:
Besser informieren
Wenn man sich vorab über mögliche Materialien sowie Produkte informiert und verschiedene Quellen und Angebote vergleicht, kann man durchaus einiges an Geld sparen. Häufig lohnt es sich dazu, auf Ausverkäufe oder Aktionen zu achten. Hilfreich kann es ebenfalls sein, im Internet nach Schnäppchen Ausschau zu halten. Viele Handwerksbetriebe haben Kooperationen mit gewissen Herstellern/Anbietern. Auch das sollte man bei Entscheidungen berücksichtigen.
Eigenleistung klug einsetzen
Viele Arbeiten kann man auch selbst übernehmen. So sind Vorbereitungsarbeiten wie Zimmer leerräumen, Tapeten entfernen oder eine oberflächliche Reinigung denkbar. Geht es um Malerarbeiten, kann man mit selbst grundieren und streichen ca. 40 bis 60 Prozent der Kosten sparen. Weitere Möglichkeiten sind das Verlegen von Bodenbelägen oder das Montieren von Regalen und Leuchten. Auch kann man selbst Fliesen verfugen und Silikon erneuern.